是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税，按25%的税率缴纳公司所得税。

  是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。按产权转移书据合同所载金额缴纳0.05%的印花税。

  以上述营业税额为计税依据，纳税人在县城、镇的的情况下按照5%来收取，如果纳税人在城市的按照3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。

  是以转让房地产所取得的增值额为对象所课征的税。增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

  1、购买厂房可以算得上是一种长期的投资，即便是不是自己使用的厂房，也能带来稳定的收益和资产保值。

  2、如果是自己使用的话，购买厂房就不再需要支付租金，因此也就能够降低工厂的成本，来增加实际的收益，而且有自己的生产基地之后，还能带来一些无形的好处。

  4、工业厂房的价值会随着房地产市场的变化而变化如果位置得当的话，升值的潜力也是比较大的，之后再次出租出去也是一项稳定的收益。

  是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税，按25%的税率缴纳公司所得税。

  是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。按产权转移书据合同所载金额缴纳0.05%的印花税。

  以上述营业税额为计税依据，纳税人在县城、镇的的情况下按照5%来收取，如果纳税人在城市的按照3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。

  是以转让房地产所取得的增值额为对象所课征的税。增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

  1、购买厂房可以算得上是一种长期的投资，即便是不是自己使用的厂房，也能带来稳定的收益和资产保值。

  2、如果是自己使用的话，购买厂房就不再需要支付租金，因此也就能够降低工厂的成本，来增加实际的收益，而且有自己的生产基地之后，还能带来一些无形的好处。

  4、工业厂房的价值会随着房地产市场的变化而变化如果位置得当的话，升值的潜力也是比较大的，之后再次出租出去也是一项稳定的收益。

  答：企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。

  企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税，税率为5%.应纳税额＝租金收入×税率。

  城市维护建设税随营业税征收，计税依据为纳税人实际缴纳的营业税，税率分别是1%、5%、7%。外商投资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。

  企业出租房屋房产税按企业会计帐簿上记载的房产原值扣除30%的余值计征的，税率为1.2%。

  企业出租房屋所得应并入到企业应纳税所得额中，按法律、法规的规定计算缴纳公司所得税。

  在中国境内从事房地产业务的外国企业和外商投资企业在销售和出租房屋，依规定分别缴纳外国企业和外商投资企业所得税，计税依据为应纳税所得额。

  企业出租房屋，租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。

  行政事业单位、社会团体、军事单位和其他单位拥有房屋、土地，除国家机关、人民团体、军队自用的房产和土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产和土地，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产和土地，经财政部门批准的其他房产和土地，免征房产税和城镇土地使用税外，其他情况下与企业纳税情况相同。

  答：新购土地使用权涉及印花税、契税、城镇土地使用税等。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[2006]162号）文件的规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

  根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

  1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关联的费用，开发商会出具正式的购房；

  2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；

  3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；

  c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

  是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：

  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者能自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；

  答：契税：房款的1.5%（买家）；印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）； 交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米（买家）；权属登记费：80元（买家）；证件费：50元（买家）；营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）（卖家）；个人所得税：差价的20%（卖家）。

  二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。

  二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也能自行约定为买房人缴纳。

  答：按揭费：主要是办理银行按揭贷款时候产生的费用，全款不存在；很多类型的贷款收费不同，存在个人和商业贷款等情况；各大银行贷款的收费也是不一样的。

  物管费：物管费主要是在接房的时候进行计算的，在开放商发出了入住通知后，购房人收楼后开始计算。

  手续费：交易手续费主要是按照房屋的面积来收取的，住宅和非住宅的收取都不同，住宅按照总面积乘以3征收；非住宅按照总面积乘以11收取。